Een dak boven je hoofd tegen een betaalbare prijs is in principe een basisbehoefte, maar helaas is de werkelijkheid op dit moment anders in Nederland. Dat heeft te maken met de welbekende problemen, waar je dagelijks wel wat over in het nieuws hoort en leest: de woningcrisis. Er worden uiteraard maatregelen genomen om het huisvestingsprobleem op te lossen, maar het zal nog wel een tijdje duren voordat we echt verandering gaan zien. En ondertussen zitten veel mensen dan met de gebakken peren. Toch is het zeker mogelijk om tegen een betaalbare prijs woonruimte te vinden en je hebt ook verschillende opties. Denk aan huurwoningen of het aankopen van een woning in een lagere sector. Daarnaast is nieuwbouw ook nog een populaire optie. Maar hoe zit het dan met nieuwbouw in 2026? Is dat de moeite waard en waarom precies? In dit artikel gaan we daar dieper op in.
Direct een hoog energielabel en meer duurzaamheid
Vroeger werd er niet zo bij stilgestaan, maar tegenwoordig meer dan ooit tevoren: een hoog energielabel. Een goed label brengt verschillende voordelen met zich mee. Enerzijds natuurlijk het bekende voordeel van een lagere energierekening. Je kunt immers wel weinig huur betalen of een lage hypotheek hebben, maar daar heb je weinig aan als je honderden euro’s per maand aan energie kwijt bent. Maar een hoger energielabel heeft ook andere voordelen. Het verhoogt ook het comfort in de woning, is goed voor milieu en daarnaast behoudt de woning daarmee zijn waarde. Ga je voor nieuwbouw via de Geldersche Woningbouw? Dan weet je zeker dat het wel snor zit met dat hoge energielabel. Dan wordt er namelijk geïnvesteerd in de meest duurzame materialen van het moment en ook op andere vlakken komt de duurzaamheid optimaal terug. Dus daar hoef je dan de komende tientallen jaren geen kopzorgen over te hebben en dat zorgt toch voor rust!
Eigen wensen staan voorop
Een reeds bestaande woning huren of kopen heeft natuurlijk als voordeel dat je er in principe gelijk in kunt. Er is echter ook een belangrijk nadeel: meestal is de woning niet helemaal naar jouw specifieke behoeften gebouwd. Om een paar voorbeelden te geven. Stel dat je meerdere jonge kinderen hebt. Dan heb je veel aparte kamers nodig en lang niet elke woning is daarvan voorzien. En dan moet je dus verbouwen als je een woning hebt gekocht. Ga je huren? Dan kan je meestal niet eens verbouwen. Maar misschien heb je ook andere speciale ruimtes nodig. Denk aan een hobbyruimte, een speciale werkkamer en zo zijn er nog meer behoeften die veel mensen hebben. Kies je voor nieuwbouw? Dan staan je eigen wensen uiteraard voorop. Je kunt grotendeels zelf de indeling bepalen en dat zal aanzienlijk bijdragen aan je wooncomfort. En over comfort gesproken: bij nieuwbouw profiteer je van de meest moderne keukens, de nieuwste technologische snufjes en nog veel meer dat bijdraagt aan meer comfort.
Vrijwel geen onderhoud
Onderhoudswerkzaamheden: vrijwel geen enkele woningbezitter houdt ervan en dat is ook logisch. De werkzaamheden gaan immers vaak gepaard met veel gedoe, stress en hoge kosten. En doorgaans geldt: hoe ouder de woning is, hoe meer onderhoudsuitdagingen er zijn. Wat dat betreft kun je woningen vergelijken met auto’s. Kies je echter voor een geheel nieuwe woning, dan hoef je de eerste tien jaar naar alle waarschijnlijkheid geen grote werkzaamheden uit te laten voeren. Bovendien heb je zelf ook zicht op alles en dat maakt de kleine onderhoudswerkzaamheden een stuk gemakkelijker. En dan nog even een mooie autovergelijking: een nieuwe bak is al na korte tijd minder waard, maar dit geldt niet voor een woning. Sterker nog: de waarde daarvan stijgt meestal.
Enkele uitdagingen
In de vorige alinea’s hebben we de verschillende voordelen van nieuwbouw genoemd, maar uiteraard zijn er ook uitdagingen. Enerzijds is er namelijk sprake van locatieschaarste. Nederland is een klein land, dus goede bouwgrond vinden is lang niet altijd makkelijk. Ook wordt de wetgeving steeds strenger en zijn er lang niet altijd vakmensen beschikbaar die gelijk voor je aan de slag kunnen. Maar door innovatief te denken en zaken te doen met de juiste partners, kun je veel van die uitdagingen gemakkelijk tackelen!
Conclusie
Uiteraard zijn er wel enkele uitdagingen als het om nieuwbouw gaat, maar die zijn prima te tackelen. Zelf een nieuwbouwwoning (laten) bouwen in 2026 is zeker de moeite waard. Je geniet namelijk direct van een hoog energielabel, je eigen wensen staan voorop en je hebt de eerste jaren vrijwel geen onderhoudsproblemen. Neem die factor én de energiebesparing dus zeker mee in je berekeningen!
